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【合盛.山水香堤】揭秘:纯别墅PK混合别墅,差异大揭秘!

2018-03-09 来源:井冈山地产网 点击 评论

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     2016年9月18日起,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。在此背景下,别墅与高层混合开发,成了很多地产项目的惯常做法,原本象征尊贵的别墅,在混合开发的社区里沦为填缝拉利润的附属品,不明个中原因的购房者,一个不小心就选择了与高层混居的混合别墅,入住后才发现诸多不便……

    而合盛.山水香堤,作为将来井冈山市唯一的北美风格纯别墅小区,必将成为别墅届的收藏品。下面就让我们来看看纯别墅小区和混合别墅小区的差别在哪。

    同等规模,混合别墅区的住户多一倍!

    合盛.山水香堤,占地3.5万平米,容积率1.1,仅构筑97套北美风格纯别墅。

    同规模的混合别墅区,整体容积率往往接近2.0,同样是3.5万平米的占地面积,以2.0容积率计算,可建出将近7万平米的住房,以平均每套150平米来计算,可建将近500套房子。入住户数将近是纯别墅区的2倍。

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    合盛.山水香堤,纯别墅社区。低容积率,让每位业主可以拥有更多的生活空间,优美的园林环境,没有熙熙攘攘的人群,尽享闲庭信步的惬意。

    混合别墅社区,在混乱中尽失尊贵

    选择别墅的业主,多是抱着千金买邻的心态,希望与志同道合的人为邻。而混合别墅区内圈层复杂,人口流动频繁,带来诸多问题。在混合别墅区里,别墅业主本应享受的同质而居,在品流复杂中荡然无存。

    混合别墅区,通常会标榜配置公用会所与商业街,别墅业主入住前以为尊荣的配套,在入住后才发现住户人口远超想象,会所中鱼龙混杂,配套供不应求。周边商业街,也因为小区中住户层次的多元化,经营内容变得混乱不堪,脏乱现象难以避免,别墅的尊荣感,也在一片混乱中消失殆尽。

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    合盛.山水香堤,纯别墅社区。3.5万平米的占地面积仅构筑97套北美风格纯别墅。97户尊荣别墅业主,在会所中品茗小酌、棋牌娱乐,认识同等身份、志趣相投的同道中人,享受纯粹的圈层归属与一致的身份认同。

无私密不尊贵,别墅不容高层窥视

    混合别墅区,别墅业主通常都是屈居在高层洋房的脚下,精心打造的园林景致,都成了高层住户窗下的风光,本应风光无限的落地玻璃窗,在高层的目光中尽显尴尬,原本尊贵的别墅生活大打折扣。

    合盛.山水香堤,纯别墅社区。不与高层混合居住,不用担心高层业主成百上千双眼睛的窥视,不用屈居高层建筑脚下,不会成为别人的风景。

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智能化的物业管理,仅为97席别墅服务


    合盛.山水香堤, 完善的智能安保系统,为纯别墅区的私密与安全提供保障,在小区的入口设计了车辆自动识别系统,人行道设计了刷脸指纹识别系统,小区内设计闭路电脑监控系统,家庭引入了家庭安防系统,小区外的围墙有红外探测报警系统。

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