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购房须知:挑选房屋要重点看哪些地方?

2018-06-15 点击 评论

大家都知道,在决定买房后,就要开始挑房选房了。而对于第一次置业的购房者来说,还不知道应该怎样挑选房子。其实大家在挑选房屋时可以从以下几个方面来看,下面井冈山地产网就为大家介绍下。

第一、看开发商资质和口碑

开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的,毕竟开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商,可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

第二、看五证是否齐全

“五证”齐全是法律对开发商的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两证表明所购房屋属合法交易范畴。另外,购房者务必看清购买的房屋是否在预售范围内。

第三、看周边配套是否完善

小区配套是否完善对于购房者的居住体验有很大的影响,看配套主要从两个方面出发,一个是外部配套,包括商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等;另一个是内部配套,包括:水、电、燃气、门禁、电梯、物业服务等级等。

需要提醒购房者的是,除了现有配套外,了解区域规划也十分重要。如项目附近是否有修建地铁站、轻轨站点或是建火葬场、垃圾站、变电站等计划。

第四、看楼盘的优惠力度和价格

购房者最希望的就是用最优惠的价格买到最合适的房子,所以在购房之前要提前了解各个楼盘的均价及优惠活动,楼比三家,选择最具性价比的房子。

第五、看户型设计是否合理

购房者在买房的过程中会接触到各种楼盘的各种户型,难免眼花缭乱。但是,买房一定要挑选好的户型。首先住宅要宽敞,空间功能关系要合理,要做到公私分区、动静分区。然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。

第六、看小区物业服务是否良好

买房选房,物业不可忽视。好的物业意味着小区环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看物业的好坏,可参考物业公司排名、看物业费定价是否适中、问清楚专业设施是否依靠专业公司、以及了解物业公司提供的服务项目等。

看房选房是一个持续且比较长久的过程,一定要耐心、要谨慎,希望这篇文章能够对大家的看房选房有所帮助。