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给子女买房要考虑哪些问题

2018-03-26 来源:井冈山市地产网 点击 评论


很多父母努力奋斗,希望子女上好的学校;学校毕业了,希望子女能够找到一份好的工作;找到工作了,又不希望自己孩子租房子,于是,为子女买房成被提上了日程!面对买房,许多细节万万不能马虎啊。给子女买房要考虑哪些问题,请看过来。

1、首付可以为子女提供但鼓励办购房贷款

在中国畸形的房价上涨下,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,刚刚参加工作子女还能力支付大笔首付时,父母的给予子女一定的首付是可以理解的,但是小编还是想提醒各位父母,不要让孩子一直在自己的保护和资助下成长,适当时候让他们“品尝”一下社会的压力。

2、每月还款不要超过月薪的50%

虽说要给予孩子一定的生活压力,但房贷按揭的月还款额度太高,会适得其反。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰say goodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。

3、牢记“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块。

4、买现房或者准现房

给子女买房,尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。同时,一般工作没有多久的子女会考虑结婚等,也可直接作为婚房来处理。

5、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。同时能够享受到较多的资源配套设施。

6、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

7、小区配套有幼儿园

买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈,所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑。等到孙子去学校了,再惊觉没好学校选择就晚了。爷爷奶奶该未雨绸缪。

8、买房要考虑升值空间

“等你们有了钱,迟早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。首次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,首次买房除了自住环境价格等等,以后价值也要考虑清楚才得行,因为迟早子女要去住大房子的。

9、想要安心住物管要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?为子女买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯应对这些繁琐事情的子女,父母在买房子之前,一定要细心考察物管公司。





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